希尔顿

【房讯】今天北京91.9亿元出让3宗土地

重视“地产高参会”

感同身受了解实在楼市

10月11日,北京土地市场迎来了“银十”的首场土拍!当日三宗地块入市,别离坐落海淀、通州、经济开发区,算计起拍价格达67.76亿,这三宗地块引发20余家房企的剧烈抢夺,终究为北京土地市场吸金91.9亿。

海淀四道口新房限价85373元/平方米

该宗地块坐落北三环与北二环之间,修建控制规划为31272平方米,建造用地为10423.847平方米,未来该地块将向被拆迁人供给回迁安顿房1370平(16套)。该宗地块所建产品住宅出售均价不超越85373元/平方米,且最高出售单价不得超越89642元/平方米,起拍总价为13.34亿元。

优胜的地理位置,让地块遭到多家房企的喜爱。据悉,懋源、路劲、创始+方达博盛出资、天恒、金地、保利、金融街、碧桂园、旭辉、石榴、中骏、雅居乐、金茂、新城等14家房企及联合体报名竞拍该宗地块。终究,通过11轮的竞价与18轮的竞自我克制份额,终究,天恒以16.5亿总价36%的自我克制份额成功将此宗地块收入囊中。而从周边二手房价格状况来看,现在周边二手房在价格格约8.4-11万元/平,从该地块的限价状况来看,房价在周边房价的合理水平之内,未来出售也不成问题。

首开+保利+金地联合体夺经济开发区河西地块

另一宗“限房价、竞地价”地块坐落北京经济技术开发区河西区,该宗地土地面积约9.2公顷,修建控制规划16.57万平方米,起拍价为46.4亿元。该宗地产品住宅出售均价不超越52695元/平方米,且最高出售单价不得超越55330元/平方米。

终究,首开+保利+金地联合体以62.9亿元自我克制2%竞得该宗地,溢价率35.6%。

首开+房地+远洋+新奥联合体夺通州共有产权房地块

该宗地块坐落六环外,修建控制规划为97997 平方米,修建用地81664.257平方米。本次出让宗地寓居修建规划悉数建造“自住型产品住宅”,出价格格21000元/平方米(含全装修费用),依照《北京市共有产权住宅办理暂行办法》,未来出售的自住宅项目会依照新的共有产权住宅来出售和办理,建成共有产权房。

该宗地块起拍价为9亿元,金隅、鑫苑、 路劲、石榴、 港中旅、首开+房地+远洋+新奥共6家企业和联合体参加竞拍。终究通过25轮的竞价,首开+房地+远洋+新奥联合体以总价12.5亿元拿下该宗地块,溢价率为38.89%。

到现在,本年通州区已挂出3宗“自住宅”用地,别离是台湖、宋庄和西集三个镇,房源约有3500套。

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