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【地产新闻】年末房市量增价修 桃园成交最多

七都遍及增温 北微涨、南小跌
行将进入2018年,房市报来喜报!依据各家房仲内部材料显现,全房市本年12月皆体现不俗,买卖量最高在桃园市,新北市则紧追在后。综观全年买卖情况,七都买卖量遍及上扬,价格呈「北微涨、南小跌」趋势。

年末看屋潮出笼,12月买气皆较上月与上一年同期优。材料相片

房子地产集团计算内部成交行情,12月房市体现较上月「量增价修」,量增最多为桃园市9.5%,次多为新北市9.1%及新竹县市8.4%。价格除高雄市月涨2.6%、新北市2.5%外,其他五都皆跌,均匀来看12月全体量增6.2%、价跌0.6%。
「桃园市12月多换屋族群出笼!」房子智库司理江怡慧以为,桃园均匀购屋总价在1300至1400万元,较上月总价预算增300?400万元,买卖热区以桃园区、八德区、中坜区、平镇区为主。


方针建造激买气

住商不动产企划研讨室主任徐佳馨指出,年末是传统购屋旺季,自住买方带动买卖量提高,体现优异的桃园市近年不管福利方针、建造等论题不断,推案量也大,价格较双北低,11月虽买卖量略下滑,但张望已久的买气在最终一个月展示出来,买卖量大幅跃进。
「第4季的房仲带看量与买方出价率比上季添加3成。」房子智库发言人张旭岚表明,不少屋主掌握年前买气,用让价换成交,抱现金过新年。
检视本年全体买卖情况也发现,买气回温最多在新北市,买卖量年生长17.7%,其次是北市13.2%,桃园市也有12.5%;价格则出现「北涨南跌」现象,以桃园市涨10.5%最高,南市与高雄市则微跌4.1%和3.3%,全均匀买卖量年增10.7%,价涨2.7%。
针对新北市买卖量生长最多,永庆房产集团业管部资深司理谢志杰指出,新北市受惠于建案让价的比价效应,让精华地段中古屋屋主,不得不认清现实,开端情愿让价出售,连带提高的买卖量区域,不乏是新北市精华地段,至于新竹以南都会区房价,则多出现小幅批改的趋势。


下一年主力仍在自住

信义房子不动产企研室专案司理曾敬德表明,本年房市买卖热度显着优于上一年,主要为自住买盘继续回流,外在形式与方针等对房市搅扰减低,且信义房子内部买卖材猜中,本年有9个月优于上一年同期,可感受到买卖量落底后的反弹温度。
至于2018年房市走向,谢志杰弥补,据永庆房产趋势查询显现,民众以为下一年房价呈「L型」走势,自住需求仍为主力,房价缺少上涨动能,但现在成交要害仍在价格,「以价换量」依旧是商场主调。


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